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Módulo 4
Pasos para comprar una casa
Cierre del préstamo
línea
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Documentos de cierre

Quién es responsable de proporcionar cada documento
La siguiente tabla muestra los tipos de documentos necesarios para el cierre y quién es responsable de proporcionarlos.
Documentos de cierre
Documentos de cierre Propósito Preparado o proporcionado por
Escritura Traspasa el título de la propiedad Agente de cierre
Pagaré Promesa de pagar la deuda Prestamista
Hipoteca (o Escritura
de fideicomiso)		 Establece el colateral para el préstamo hipotecario Prestamista
Estimado de buena fe (Good Faith Estimate) Revela todos los costos de cierre Prestamista
Informe de la Operación
de Cierre HUD-1		 Muestra todos los créditos y los débitos para el vendedor y el comprador Agente de cierre
Declaración de
veracidad en un préstamo		 Revela todos los costos del crédito Prestamista
Póliza de seguro de título Protege al prestamista y al propietario de reclamaciones previas sobre la propiedad Agente de cierre
Póliza de seguro de propietario de casa Protege al prestamista y al propietario por daños físicos y responsabilidad civil Agente de seguros
Informe de inspección de termitas (si se requiere) Asegura que la propiedad está libre de daños ocasionados por termitas u otros insectos que se alimentan de la madera Inspector de termitas
Declaraciones juradas diversas Varía de acuerdo con las circunstancias Prestamista o agente de cierre

Esté preparado para hacer su pago inicial y pagar los costos de cierreEl prestamista envía el paquete de documentos del préstamo junto con un cheque por el monto del préstamo hipotecario a un agente de cierre. Usted deberá solicitar una copia del Informe de la operación de cierre HUD-1 al menos 24 horas antes del cierre para saber el monto exacto que tiene que llevar. Lleve un cheque certificado para hacer su pago inicial y pagar los costos de cierre. No se aceptará efectivo ni un cheque personal para hacer su pago inicial ni pagar los costos de cierre.

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