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Módulo 4
Pasos para comprar una casa
Otorgamiento del préstamo
línea
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Estimado de buena fe (Good Faith Estimate)

Los costos de cierre del prétamo hipotecarioDentro de los tres días posteriores a la presentación de la solicitud ante el prestamista, éste debe, por ley, proporcionarle un estimado de buena fe. Estimado de buena fe (Good Faith Estimate) (GFE) de costos de cierre del préstamo hipotecario. También debe entregarle el folleto "Compra de una vivienda: Información útil y de costos de cierre", que le recomendamos que lea atentamente. En el caso de un préstamo para compra, también recibirá un documento de la Ley de Veracidad en los Préstamos (TILA o Truth-in-Lending Act) que identifica ciertos términos y características del préstamo que son significativos.

Comparación de préstamos hipotecarios
La ley TILA muestra cuál es la tasa porcentual anual (APR), que es diferente de la tasa de interés presupuestada para el préstamo y generalmente es más alta. El cálculo de la APR incluye muchos de los costos, pero no todos, para obtener el préstamo. El fin de la APR es posibilitar que los prestatarios comparen los costos de los distintos préstamos hipotecarios. La APR es para evitar que los prestamistas declaren una tasa de interés baja y oculten comisiones de préstamo más elevadas.

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