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Módulo 4
Pasos para comprar una casa
Otorgamiento del préstamo
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Seguro para propietarios de casa

Busque un asegurador con buena reputaciónEl prestatario le pedirá que obtenga una póliza de seguro de propietario de casa antes del cierre. Esto es para garantizar que usted y el prestamista estén protegidos del daño físico a la propiedad y de la responsabilidad civil por el daño o las lesiones que usted puede causar a otros. Es una buena idea hacer averiguaciones acerca de este seguro, pero no se incline necesariamente por las tarifas más económicas. Lo que usted necesita es un asegurador con una buena reputación que se hará cargo de cubrir sus reclamaciones. Si usted ya cuenta con un seguro de vida o un seguro de automóvil, consulte con su compañía sobre cómo obtener un descuento por múltiples pólizas.

Asegúrese de estar cubierto
Asegúrese de preguntar si está recibiendo el seguro con cobertura sobre el valor real en efectivo (ACV) o Cobertura de costos de reemplazo. La cobertura de costos de reemplazo significa literalmente reemplazar las partes dañadas de su casa o de sus pertenencias con algo del mismo tipo y valor. El seguro ACV significa que se le reembolsará el valor de reemplazo menos la depreciación. Por ejemplo, el reemplazo de un refrigerador dañado por uno nuevo podría costar $800, pero el ACV sería $800 menos la depreciación por el número de años que usted tuvo el refrigerador en su posesión. Obviamente, el valor de reemplazo le proporciona una mejor protección, pero las primas generalmente serán más altas y esto no está siempre disponible.

Opciones de cobertura adicional
A medida que usted acumule bienes personales de valor, deberá considerar que se agregue un suplemento a su póliza para cubrir artículos tales como joyas, un piano u objetos de colección, como por ejemplo tarjetas coleccionables de béisbol. Sin un suplemento, la mayoría de las pólizas de seguro contienen una cobertura limitada para la pérdida de bienes personales (por ejemplo, un máximo de $1,000 dólares para todas las pérdidas de joyas). Usted también deberá revisar su póliza para agregar cobertura para adiciones tales como una piscina, una terraza, un garaje abierto o un garaje cerrado.

Obtenga un historial documentado de reclamaciones relacionadas con la propiedad
Anteriormente se mencionó que usted podría hacer que su contrato sea contingente al recibir el informe C.L.U.E.® de Revelación del Vendedor de la Casa que indicaría cualquier tipo de reclamación contra la propiedad. C.L.U.E. ® (Comprehensive Loss Underwriting Exchange) es un informe (registrado como propiedad intelectual) disponible a través de ChoiceTrust que informa sobre cualquier reclamación realizada en los últimos cinco años, pero no contiene ningún tipo de información personal del vendedor. Un historial documentado de reclamaciones por pérdidas relacionadas con una propiedad individual podría dificultar la obtención del seguro para propietarios de casa o hacer que sea más costoso.

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