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Módulo 4
Pasos para comprar una casa
Comprando una casa
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Cómo se paga a los agentes
Cuando un vendedor firma un Acuerdo de listado de propiedad (listing agreement) con un corredor, el monto de compensación se establece en el acuerdo. Este puede ser un porcentaje del precio de venta o una tarifa fija. De conformidad con la ley federal antimonopolio Sherman (Sherman Anti-Trust Act), no existen las tarifas de comisión "promedio", "normales" o "estándar". Cada firma de corretaje tiene el derecho de decidir lo que le cobrará a sus clientes. El monto pagado al agente que participa activamente en la transacción es determinado por su contrato con el corredor.

Por qué los corredores comparten informaciónEs entonces que el corredor listador típicamente ofrece la propiedad a través del sistema de servicio de listado múltiple de casas en venta (MLS, Multiple Listing Service) , estableciendo el monto de compensación que se pagará a un agente que lleve a un comprador que esté listo, dispuesto y capacitado para concretar la transacción. El sistema MLS es una base de datos que se ejecuta de manera privada que permite que los corredores de bienes raíces que representan a vendedores conforme a un contrato listado compartan información sobre propiedades con corredores de bienes raíces que representen a posibles compradores o deseen cooperar con el corredor de un vendedor para que encuentre un comprador para la propiedad. El sistema MLS típicamente restringe la membresía y el acceso a los corredores de bienes raíces (y a sus agentes) que cuenten con las licencias adecuadas otorgadas por el estado en el que practican su profesión.

Cómo se le paga al agente del compradorUna agente del comprador establece el monto que se pagará al agente del comprador, si usted compra una propiedad. El monto ofrecido por el vendedor, a través del corredor listador, por lo general es adecuado para cubrir este monto. Y si no lo es, es posible que usted le deba más dinero a su agente.

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