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Módulo 2
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Crédito y préstamos
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Buenos puntajes de crédito y la compra de una casa

Los puntajes altos implican un mayor ahorroDe acuerdo con la calculadora de ahorros para préstamos de www.myFICO.com, un puntaje FICO más alto puede hacerle ahorrar cientos de miles de dólares durante el término de un préstamo hipotecario. Por ejemplo, la información de ellos muestra que un puntaje de crédito de 760 puede ser traducido a una tasa APR del 6.3% en un préstamo hipotecario fijo por 30 años para un monto de $300,000. Empleando el mismo escenario, una puntuación de 700 obtendría una APR del 6.5%. Con una puntuación de 620 pagaría más de un punto y medio de porcentaje completo más alto, una APR del 8.1% para el mismo préstamo que se usa de ejemplo. (Nota: Estas tasas y directrices son sólo ejemplos y se basaron en las tasas de interés del mercado en ese momento).

Lista de control: Factores que impactan sobre su puntaje de crédito diferencia
  • Historial de pago pobre
  • Acercamiento a su límite de crédito
  • Historial de crédito corto
  • Demasiadas solicitudes o consultas de crédito
  • Mover la deuda a otra cuenta en lugar de saldarla

Comparación de ejemplo
Comparación de tasas de interés en base a puntajes de crédito
Préstamo hipotecario con tasa de interés fija por 30 años por $300,000

Puntaje FICO

Tasa porcentual anual (Annual Percentage Rate)

Pago mensual

Interés total pagado por 30 años

720-850 6.327 $1,862 $370,393
700-719 6.452% $1,887 $379,228
675-699 6.989% $1,994 $417,729
620-674 8.139% $2,230 $502,956
560-619 9.679% $2,562 $622,261
500-559 10.468% $2,737 $685,336
Fuente: http://www.myfico.com/myfico/CreditCentral/LoanRates.asp

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