|
 |
|
|
|
|
|
 |
| Cómo le afecta el crédito |
 | |
Qué buscan los prestamistas
Las pautas para conceder un préstamoLos prestamistas generalmente tienen directrices que usan para determinar si conceden un préstamo o solicitud de crédito. Para juzgar el riesgo crediticio, los prestamistas usualmente revisan las siguientes áreas de sus antecedentes financieros:
- Ingreso - ingreso regular de ganancias, comisiones, inversiones, pagos de alquileres u otras fuentes. Para la mayoría de los préstamos, los prestamistas buscan un ingreso fijo y antecedentes laborales estables.
- Activos - ahorros, inversiones, fondos de jubilación, automóviles y otros objetos de valor que sean "líquidos" o fácilmente convertibles en efectivo.
- Obligaciones - deudas como, por ejemplo, préstamos hipotecarios, préstamos sobre el valor líquido de la propiedad, saldos de tarjetas de crédito, préstamos para automóviles, préstamos estudiantiles y otras deudas del consumidor.
- Historial de pago - antecedentes de pagos a otros acreedores. Es importante hacer los pagos puntualmente. Si paga tarde el pago de un préstamo hipotecario o el alquiler por 30 días o más sólo una vez, puede afectar tanto la cantidad del préstamo como las tasas de interés de un préstamo hipotecario. Los pagos tardíos de las tarjetas de crédito, pagos de automóviles y otras cuentas también son factores que afectan su crédito.
- Reportes de crédito - son los reportes que las agencias de crédito nacionales brindan a los prestamistas hipotecarios y a otras agencias. Los reportes de crédito muestran información sobre sus cuentas de crédito y su historial de pago. (Para obtener más información sobre los reportes y puntajes de crédito, revise Reportes y puntaje de crédito.)
- Relación deudas-ingresos - es la relación que compara los gastos mensuales por deuda con los ingresos mensuales. Los prestamistas generalmente tienen directrices de relación deudas-ingresos que siguen cuando consideran la solicitude de crédito de un consumidor.
- Otra información financiera - situaciones que podrían afectar los pagos como, por ejemplo, demandas, actividad de cobros por pagos pendientes, bancarrota reciente, ejecución hipotecaria de la propiedad, obligaciones de pago de pensión alimenticia o manutención de menores o ser el coprestatario de otro préstamo.
|
|