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Módulo 5
Vida como propietario de un hogar
Beneficios de ser dueño de su propia casa
línea
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Líneas de crédito sobre el valor líquido de la propiedad (HELOC)

Similar a una tarjeta de créditoLa línea de crédito sobre el valor líquido de la propiedad (HELOC) funciona de manera similar a una tarjeta de crédito, con algunas diferencias. Por ejemplo, las tarjetas de crédito son préstamos sin garantía, en tanto las HELOC tienen su casa como garantía.

Pague interés sólo por lo que pidió prestadoEn la mayoría de los casos, a medida que usted paga lo que pidió prestado, los préstamos HELOC se restablecen en ese monto y usted sólo paga interés por lo que en realidad pidió prestado. Se le permite pedir prestado hasta cierto monto, denominado "monto de la línea de crédito" durante los primeros años de la línea de crédito HELOC (generalmente entre 5 y 10 años). Después de eso, comienza el "período de devolución" donde no puede retirar fondos y está obligado a devolver el principal y el interés y todos los cargos relacionados con el préstamo. El período de devolución generalmente es de entre 10 y 15 años.

Sus tasas pueden aumentar
Los préstamos HELOC o HELOC constituyen deuda de tasa de interés variable y generalmente están condicionadas por la tasa preferencial. La tasa de interés generalmente se ajusta todos los meses según la tasa preferencial y el saldo de retiros del monto de la línea de crédito más los cargos, si se aplican. Por lo tanto, al igual que con otros tipos de deuda de tasa de interés variable o ajustable, debe considerar cuidadosamente la posibilidad que usted tendrá de afrontar los aumentos mensuales si las tasas de interés aumentan.

La deuda tiene como garantía su propia casaDado que la deuda tiene como garantía su propia casa, generalmente la totalidad o parte del interés es deducible independientemente de la manera en que usted utilice los préstamos HELOC. Consulte con un consejero fiscal o llame al Servicio de Rentas Internas (IRS) para obtener información sobre la deducibilidad del interés sobre préstamos HELOC.

Proteja su hogar
Si ha considerado la posibilidad de aprovechar su valor líquido, asegúrese de entender claramente los términos del préstamo. Cuando utilice su casa como  colateral de un préstamo, generalmente tendrá derecho a cancelar la transacción crediticia dentro de los tres días laborables siguientes si cambia de opinión. Sea cuidadoso: si usted no devolviera el dinero al finalizar el plazo, podría perder su casa.

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