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Módulo 5
Vida como propietario de un hogar
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Hipotecas inversas: información básica y beneficios

Para las personas mayores de 62 años. Las hipotecas inversas pueden ser una manera fácil para que los propietarios que tienen como mínimo 62 años de edad tengan acceso al valor líquido disponible en sus propiedades. Este producto de hipoteca permite que usted permanezca en su casa y le proporciona una fuente adicional de fondos. En lugar de hacer un pago mensual de su préstamo hipotecario al prestamista, usted recibirá fondos del prestamista. Según qué producto de hipoteca inversa elija, hay distintas opciones opciones referentes, de las cuales usted puede eligir recibir los fondos producto del préstamo (por ejemplo: una suma global, pagos fijos todos los meses, una línea de crédito, etc.).

Características clave que incluyen las hipotecas inversas:
  • No hay requisitos de ingresos o de salud

  • Requisitos de verificación de crédito mínimos

  • Papeleo limitado

  • No hay pagos mensuales del préstamo hipotecario

  • Es posible que los fondos producto del préstamo sean libres de impuestos. Consulte con un consejero fiscal para obtener más información.

  • Los fondos producto del préstamo no afectan Medicare o la Seguridad Social

  • La Seguridad de Ingreso Suplementario (SSI) y/o Medicaid/MediCal por lo general no se ven afectados. Consulte con su agencia de servicios para ciudadanos de la tercera edad para obtener más información.

  • El pago no vence hasta que el último prestatario vende la casa o deja la casa de manera permanente.

  • Las hipotecas inversas son "sin derecho a reclamación" ("non-recourse"), lo que significa que ni usted, ni sus herederos ni su patrimonio adeudarán más del valor estimado de la casa a la fecha de vencimiento del pago, incluso si el saldo del préstamo supera el valor de su casa.

  • El título de su casa permanece a su nombre. Una hipoteca inversa es sólo un gravamen sobre la propiedad al igual que lo es un préstamo hipotecario estándar.


Usos típicos de los fondos producto de hipoteca inversa

Una fuente mensual de fondos.Debido a que no hay restricciones en cuanto al uso de fondos recibidos después de que usted ya ha cancelado cualquier otra deuda de préstamo hipotecario que pueda tener actualmente en su casa, las hipotecas inversas pueden ofrecerle una fuente mensual de fondos como ayuda para proporcionarle más opciones, control financiero y flexibilidad en los años de su jubilación. Los usos comunes de dichos fondos incluyen:
  • Pago de los gastos diarios

  • Realización de mejoras y reparaciones de su hogar

  • Cobertura de gastos médicos

  • Compra de seguro para asistencia de larga duración

  • Establecimiento de fideicomisos

  • Ayuda para brindar apoyo económico a miembros de su familia (como el financiamiento de la matrícula de la universidad de sus nietos)

  • Saldar préstamos o facturas

  • Mantenimiento o mejora de su calidad de vida

Para más información
Para obtener más información sobre las hipotecas inversas, haga clic aquí o visite Hipoteca Inversa de Countrywide. 

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