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Módulo 5
Vida como propietario de un hogar
Beneficios de ser dueño de su propia casa
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Tenga cuidado con las estafas

Usted puede ser un blancoComo propietario, lamentablemente usted podría ser blanco de estafas para sacar provecho de usted y del valor líquido de su propiedad. Los propietarios, especialmente aquellos cuya casa tiene gran valor líquido, con frecuencia reciben ofertas de préstamos para la consolidación de deuda o por otro tipo de créditos. Estas ofertas de préstamos sobre el valor líquido de la propiedad pueden realizarse puerta a puerta, por teléfono o por correo. Si bien muchas de las compañías son de confianza, hay otras que no buscan precisamente lo mejor para usted.

Evite los siguientes préstamos sobre el valor líquido de la propiedad
  • Préstamos que disminuyen el valor líquido de la propiedad: La disminución del valor líquido de la propiedad ocurre cuando usted obtiene un préstamo el cual se aprueba sobre la base del valor líquido de su propiedad en lugar de su capacidad de afrontar o devolver el préstamo. Muchos propietarios se sienten atraídos por el "dinero fácil", pero no pueden devolver el préstamo y en definitiva pierden su casa en una ejecución hipotecaria. Asegúrese siempre de que podrá afrontar la devolución del préstamo.

  • Préstamos refinanciados varias veces: Muchos propietarios ven el refinanciamiento con pago en efectivo como una oportunidad para usar el valor líquido y así obtener dinero adicional para el pago de deudas u otros fines. En algunos casos, el refinanciamiento puede ser conveniente para usted. Sin embargo, si usted refinancia su préstamo varias veces, se le cobran puntos y cargos adicionales que se suman al saldo del préstamo en cada refinanciamiento, lo que aumenta la deuda y disminuye el valor líquido de la propiedad. Sea cuidadoso a la hora de considerar el refinanciamiento.

  • Préstamos que incluyen "beneficios": Algunos préstamos incluyen un costoso seguro de vida de prima única para garantizar el pago de la hipoteca en caso de muerte del prestatario, seguro para garantizar el pago de una hipoteca en caso de discapacidad u otros "beneficios" que usted puede no desear o necesitar y que no son revelados por el prestamista. Lea la letra pequeña de la solicitud de su préstamo para asegurarse de que no está aceptando comprar productos o "beneficios" que no le convienen.

  • Préstamos señuelo y cambio: Algunas ofertas promueven ciertos términos para el préstamo cuando usted lo investiga o solicita, pero cuando ya pasó por el proceso más detallado de la solicitud del préstamo y está listo para cerrarlo y firmar los documentos definitivos, estos términos cambian, generalmente con tasas de interés y cargos de préstamo más altas. Nunca se sienta obligado a aceptar términos distintos. Preferiblemente, busque un prestamista de confianza.

Nunca contrate a alguien sin pensarloTambién debe tener cuidado con las ofertas inescrupulosas de reparaciones del hogar y las ofertas de los contratistas para refinanciar las reparaciones del hogar. Nunca contrate a alguien sin pensarlo, aún si la persona parece confiable. Consulte la sección Cómo mantener su hogar para hallar sugerencias sobre cómo elegir un contratista de confianza.

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