Los eventos inesperados de la vida pueden impactar en las finanzas
Cuando la vida marcha sobre ruedas, administrar las finanzas del hogar y hacer los pagos mensuales de la hipoteca son sólo otra parte de la rutina habitual de ser dueño de su propio hogar. Sin embargo, a pesar de cuán desarrolladas estén nuestras habilidades para administrar el dinero, una crisis inesperada o una dificultad pueden tener impacto en nuestras finanzas. Los eventos de la vida, como por ejemplo una enfermedad prolongada, perder el trabajo o una separación matrimonial, pueden ocurrir en la vida de muchas personas. Cuando sucede esto, hacer los pagos mensuales de la hipoteca habitualmente se hace difícil, si no imposible.

¿Necesita ayuda? Haga clic aquí para visitar la División de Retención de Viviendas y conocer a los grupos de defensa del consumidor que colaboran con nosotros.

Usted puede proteger su hogar
Al saber dónde acudir en busca de ayuda y saber qué puede hacer, muchas veces es posible evitar la ejecución hipotecaria y proteger ese bien tan valioso que usted llama "hogar". Estas son algunas de las cosas más importantes que usted debe saber:

Si necesita ayuda, comuníquese con su prestamista inmediatamente
Si se retrasa en los pagos de su hipoteca, comuníquese con su prestamista inmediatamente. Cuanto antes se comunique con su prestamista con motivo de cualquier dificultad financiera que pueda estar pasando, habrá más posibilidades disponibles. Cuando llame, se le pedirá que explique su situación y proporcione información financiera actual, como por ejemplo ingresos y gastos mensuales. Dependiendo de la situación específica y del tipo de préstamo que usted aceptó, el prestamista podría ofrecerle una o más de las siguientes opciones, incluyendo:

• Demorar los pagos en forma temporaria (también llamado "Tolerancia de incumplimiento"). Este es un acuerdo formal que suspende o reduce los pagos mensuales hasta que el prestatario se recupera de su contratiempo financiero.
• Recuperar los pagos no efectuados (también llamado "Plan de pago"). Este es un acuerdo por escrito entre el prestatario y el prestamista donde se detalla cómo hacer frente a los pagos incumplidos. Se trata de repartir la suma en mora en un período de varios meses o mayor (además de realizar regularmente los pagos mensuales de hipoteca programados) hasta que se cancelan los pagos incumplidos y se actualiza el pago del préstamo.
• Reestructurar el préstamo (también llamada "Modificación"). Este es un cambio temporal o permanente en uno o más términos del préstamo, que en general reduce el pago mensual a una suma más accesible dada la situación financiera actual del prestatario. Los métodos para realizar esto pueden incluir cambiar la tasa de interés del préstamo, extender el tiempo disponible para pagar el préstamo o reamortizar el saldo del préstamo.
• Refinanciar el préstamo hipotecario. Esta opción permite pagar el saldo final del viejo préstamo con un nuevo préstamo que tiene diferentes términos que se adecúan más a la situación actual del prestatario, y está diseñado para establecer un pago mensual menor al del préstamo original.
• Cuando quedarse no es una opción. Si las circunstancias financieras han cambiado dramáticamente y el prestatario ya no puede pagar por la casa, necesita mudarse o sólo quiere comenzar de nuevo, existen otras opciones potenciales disponibles. Comprender esto a tiempo lo ayudará a poder vender la casa para evitar una ejecución hipotecaria. Si se debe por la casa más que su valor de mercado, comunicarse a tiempo con el prestamista lo ayudará a determinar si existe la posibilidad de aceptar un pago del saldo final reducido.

Consulte con su consejero fiscal antes de tomar una decisión
También debería consultar con su consejero fiscal antes de tomar cualquier decisión, para conocer las consecuencias y beneficios fiscales potenciales asociados con estas opciones.