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Módulo 5
Vida como propietario de un hogar
Sus obligaciones como propietario
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Comentarios sobre impuestos y seguro

Cuentas de garantía o depósitos en garantíaMuchos productos de préstamos hipotecarios exigen unas reservas en garantía para pagos fiscales y de seguros. Por ello, además del principal e interés, el pago mensual de hipoteca incluye fondos de una cuenta de garantía (también denominada cuenta  escrow ) para pagar los impuestos sobre la propiedad y seguros. Su prestamista conserva el dinero en la cuenta y realiza los pagos desde la cuenta en las fechas correspondientes. (Para obtener más información sobre impuestos y seguros, consulte la sección Otorgamiento del préstamo.)

Cuotas tributarias adicionalesTambién tenga en cuenta que en algunos estados quizás le exijan una cuota tributaria adicional tras la finalización del préstamo sobre la base de una revaloración de la casa según su precio de venta. Esto podría aumentar el total de sus pagos mensuales.

Asegúrese de contar con un presupuesto para impuestos y segurosSi su prestamista no exige fondos de garantía para impuestos y seguros, usted debe asegurarse de que esos importes estén dentro de su presupuesto para tener los fondos disponibles a la fecha de vencimiento de los pagos. Consulte con su prestamista si no tiene la seguridad de que el pago de impuestos y seguros está en una cuenta de garantía.

Comentario en la calle: ¿Alguna vez refinanció usted un préstamo hipotecario? ¿Por qué? diferencia
Mya, 38 años
"De hecho, sí lo hice. Cuando decidí comprar mi casa, solicité una hipoteca con tasa de interés variable porque no pensaba vivir ahí más de tres años y quería que mis pagos mensuales fueran lo más bajos posible. Al cabo de unos años, decidí quedarme ahí y necesitaba una mejor estrategia a largo plazo".

Derrick, 51 años
"Decidimos refinanciar el préstamo para aprovechar una tasa de interés más baja. Nos ayudó a reducir los pagos mensuales del préstamo hipotecario, lo que significa que podemos utilizar más de nuestro dinero para cancelar las deudas de tarjetas de crédito más rápidamente".

Linda, 30 años
"Sí, pero probablemente no por las razones que usted creería. Como el mercado de vivienda crece en nuestra zona, nos interesaba adquirir propiedades de inversión. Decidimos aprovechar el aumento del valor líquido de nuestra propiedad, así que obtuvimos un refinanciamiento y usamos el efectivo adicional para el pago inicial de una propiedad de alquiler".

Las respuestas no son historias de la vida real y se proporcionan con fines ilustrativos solamente.

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