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Módulo 5
Vida como propietario de un hogar
Sus obligaciones como propietario
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Comprenda su préstamo y prepárese para los ajustes

Conozca las tarifas y los términosOtro paso importante para convertirse exitosamente en propietario es comprender cuáles son las tarifas y los términos de su préstamo hipotecario. Debe conocer las fechas de vencimiento de los pagos y si las tasas cambiarán con el transcurso del tiempo. Si tiene una hipoteca con tasa de interés variable (ARM), muy probablemente los pagos cambiarán. Consulte los documentos del préstamo para averiguar con qué frecuencia y en qué condiciones pueden cambiar.

Cómo aliviar las dificultades de pagoSi su préstamo es de tasa de interés variable, tome medidas para modificar su presupuesto de modo que pueda hacer frente a los aumentos de los pagos. Si cree que tendrá dificultades para realizar los pagos cuando el préstamo se ajuste, comuníquese con su prestamista o administrador inmediatamente. Además de revisar su presupuesto para hacer frente a los ajustes de los pagos, podría considerar solicitar un refinanciamiento de un préstamo con tasa de interés fija. De esa manera no tendrá que preocuparse por los ajustes de los pagos. Asegúrese de comprender cuáles son los recargos del refinanciamiento.

Cree un fondo de reserva de emergenciaSiga con su plan de ahorros y  gastos y haga las modificaciones necesarias para adaptarse a los cambios. También asegúrese de contar con dinero para los gastos de mantenimiento correspondientes de tres y a seis meses en su fondo de reserva de emergencia. Este fondo podría ser clave para hacer frente a los aumentos de los pagos del préstamo hipotecario y para garantizar que usted no pierda su casa en una ejecución hipotecaria.

Cobertura de seguro adecuada

Cómo determinar si tiene suficiente coberturaUna de los aspectos más importantes a la hora de proteger su casa es tener suficiente cobertura de seguro para propietarios. Repase las siguientes preguntas para determinar si su cobertura es adecuada:

  • ¿Ha realizado mejoras que hayan aumentado el valor de su casa?

  • ¿Ha renovado su hogar para aumentar su valor?

  • ¿Tiene protección vigente contra la inflación o ha aumentado su cobertura para que refleje el valor actual de su casa?

  • ¿Ha comprado posesiones personales como joyas o equipos de computadoras que requieran cobertura de seguro adicional?

  • ¿Necesita cobertura adicional para cosas que su póliza estándar no contempla, como el seguro por terremoto o contra inundaciones?

Consulte la sección Pasos para comprar una casa para obtener información adicional sobre el seguro para el propietario.

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