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historias personales Historias personales
Carol llamó a su prestamista cuando supo que no podría realizar su pago, y juntos elaboraron un plan de solución que le permitiría ponerse al día. Lea la historia.

Módulo 5
Vida como propietario de un hogar
Sus obligaciones como propietario
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PREGÚNTELE AL EXPERTO: Dificultades para pagar el préstamo hipotecario diferencia

Estimado experto en MI HOGAR:

Tengo dificultades para realizar mis pagos del préstamo hipotecario, pero no quiero perder mi casa. ¿Qué puedo hacer?

Firma:
Sr. Agobiado por sus Finanzas
línea de puntos

Estimado Sr. Agobiado:

La gente se suele retrasar con los pagos de préstamos hipotecarios por distintas razones. No hay nada de qué avergonzarse. Al contrario, solicite ayuda. En primer lugar contacte a su prestamista o administrador inmediatamente para ver si usted tiene opciones. (Aun si su préstamo ha sido vendido, su prestamista o administrador sigue siendo el primer punto de contacto). No espere ni lo postergue. Mientras más espere, menos posibilidades tendrá de que lo ayuden.

Éstas son algunas de las soluciones que el prestamista o administrador le puede recomendar:
  • Plan de pago - acuerdo por escrito entre el prestatario y el prestamista donde se detalla cómo hacer frente a los pagos incumplidos. Generalmente, estos acuerdos exigen pagos más altos que el importe habitual durante un breve período hasta que se actualiza el pago del préstamo.
  • Tolerancia de incumplimiento - período especificado (generalmente de tres a seis meses) en el que se permite a los prestatarios realizar pagos más bajos o no realizar ningún pago. A menos que se prorrogue el préstamo, los pagos más tardíos deberán ser más altos que los pagos mensuales originales del préstamo hipotecario hasta que se actualice el préstamo.
  • Modificación del préstamo - cambios en uno o más términos del préstamo hipotecario, que actualizaría un préstamo incumplido. Las modificaciones pueden ser: una reducción de la tasa de interés del préstamo, un cambio del producto de préstamo (por ejemplo, de una tasa de interés variable a una tasa fija), o la prórroga del plazo del préstamo.
Es posible que su prestamista le brinde todas estas opciones o sólo algunas. Los prestamistas tienen inversionistas que compran los préstamos y las directrices de los inversionistas determinan cuáles son las soluciones, si las hay, que los prestamistas le pueden brindar a usted.

Además de contactar a su prestamista, considere otros recursos posibles que le ayuden a devolver el préstamo hipotecario. ¿Puede disminuir sus gastos? ¿Podría ganar más dinero con un segundo trabajo? ¿Puede pedirle prestado dinero a un pariente? ¿Puede tomar prestado dinero de su fondo de jubilación o de una póliza de seguro?

También podría considerar trabajar horas adicionales o conseguir un segundo trabajo de tiempo parcial. También puede consultar con una organización de asesoramiento sin fines de lucro sobre propietarios de casa o una agencia de asesoramiento sobre crédito de buena reputación para que lo ayude a organizar sus finanzas y encontrar un plan de pago posible. No deje de estudiar ninguna posibilidad a la hora de obtener el dinero para pagar el préstamo.

Espero que esta información lo ayude a encontrar una opción que le dé resultado.

¡Mucha suerte!
Experto de MI HOGAR

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