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Módulo 3
Preparación para ser propietario
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Documentación requerida

Pregunte con anticipaciónPara iniciar el proceso del préstamo, debe tener la documentación específica. La mayoría de los prestamistas usan el Fannie Mae 1003 estándar Solicitud uniforme para préstamo hipotecario residencial que incluye el tipo de préstamo hipotecario que busca, la propiedad que se hipoteca y la información personal acerca del empleo y los ingresos del prestatario. La solicitud detalla todos los activos y  obligaciones del prestatario más todos los detalles de la transacción de bienes raíces. Si lleva la documentación completa a su primera reunión con su asesor hipotecario, puede acelerar el proceso de aprobación del préstamo. Los requisitos de documentación varían, por lo tanto, pregúntele antes a su asesor hipotecario lo que debe llevar.

Documentos qu necesitará mostrarle al prestamista
Información general...
  • Tarjeta de seguro social, licencia de conducir u otra identificación con foto

  • Informe con las direcciones residenciales de los últimos dos años; nombre , dirección y número de teléfono del empleador; formularios fiscales W-2 y declaración del impuesto federal a los ingresos

  • Recibos de nómina más recientes (últimos 30 días)

  • Verificación de otro ingreso: Seguro social, pensión alimenticia, manutención de menores, jubilación, acciones

  • Estados de cuenta de sus cuentas de ahorro y de cheques de los últimos tres meses

  • Nombre y dirección de todos los acreedores más el número de cuenta, saldo y pagos mensuales para todas las deudas fijas, en cuotas y renovables
    • Información adicional...
  • Certificado de elegibilidad DD-214 para veteranos que buscan préstamos del Departamento de Asuntos de Veteranos (VA)

  • Para trabajadores autónomos: Estado de ganancias y pérdidas auditado del año pasado, hoja de saldo del presente año

  • Documentos de rehabilitación de bancarrota .

  • Copia de la sentencia de divorcio o el acuerdo de separación

    • Enlaces útiles

    Sitios con más informaciónPara obtener más información sobre préstamos hipotecarios y prestamistas hipotecarios, visite los siguientes sitios:

    Homepath de la Asociación Nacional Hipotecaria Federal
    Credit and Homeownership, de la Corporación Federal de Préstamos Hipotecarios para Viviendas
    Mortgage Bankers Association
    National Association of Mortgage Brokers
    National Foundation for Credit Counseling (en inglés)

    Estos útiles enlaces también están disponibles en el área de Recursos .

    Paso siguiente
    Para obtener una descripción de los diferentes tipos de préstamos hipotecarios y características de préstamos, continúe con Tipos de préstamos hipotecarios.

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