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Cómo usar los porcentajes de calificación

Ejemplos de pautasUna persona soltera con un salario anual de $40,000 tiene un ingreso bruto mensual (antes de deducir impuestos) de $3,333.33. Si se utilizan los porcentajes de calificación, el monto permitido para los gastos de vivienda es de $3,333 x 33% = $1,100. El monto permitido para la deuda total es de $3,333 x 38% = $1,266. Como usted puede ver, eso no permite destinar una gran cantidad a la deuda; en este caso, sólo $166 por mes. Cualquier deuda que supere esta cantidad tendrá un efecto directo en el monto que se puede pedir prestado. Mire la siguiente tabla y fíjese si puede calcular sus propias cantidades admisibles usando los porcentajes 33/38:
Tabla de porcentajes de calificación 33/38%
Ingreso
anual		 Ingreso mensual
bruto		 Gastos de vivienda
al 33%		 Deuda total
al 38%
$30,000 $2,500 $825 $950
$40,000 $3,333 $1,100 $1,266
$50,000 $4,167 $1,375 $1,583
$60,000 $5,000 $1,650 $1,900

Las pautas varías según el prestamista
Recuerde que estos porcentajes son directrices comunes y pueden variar de acuerdo con el programa de préstamo y el prestamista. Los porcentajes de calificación nunca tienen reglas fijas, hay muchas áreas grises. Por este motivo es importante trabajar con un asesor de préstamos hipotecarios para encontrar el producto de préstamo que mejor se adapte a sus necesidades particulares.
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