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Cómo evitar los préstamos engañosos

Conozca las tarifas y el procesoLa mejor manera de evitar convertirse en una víctima de un prestamista engañoso es obtener la mayor cantidad posible de información sobre tasas de interés de préstamos hipotecarios actuales y competitivas y los procesos de compra de casa y obtención de préstamos hipotecarios. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos (HUD) le ofrece los siguientes consejos útiles para evitar los préstamos engañosos:

11 formas de evitar los préstamos engañosos
  1. Antes de comprar una casa, asista a un curso de educación para compradores de casa ofrecido por las agencias de asesoramiento sin fines de lucro aprobadas por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos (HUD).

  2. Entrevístese con varios profesionales de bienes raíces (agentes), pídales referencias y verifíquelas antes de seleccionar alguno para que le ayude a comprar o vender una casa.

  3. Obtenga información sobre los precios de otras casas del vecindario para evitar que le engañen y no termine pagando demasiado.

  4. Contrate a un inspector de casas calificado y con licencia para que inspeccione detenidamente la propiedad antes de que usted tenga la obligación de comprarla. Determine si será usted o el vendedor la persona responsable de pagar las reparaciones. Si usted tiene que pagar las reparaciones, determine si está en condiciones de pagarlas, o no.

  5. Busque un prestamista y compare costos. Sospeche si alguien trata de conducirle hacia un solo prestamista.

  6. NO deje que nadie le convenza a hacer una declaración falsa en la solicitud de su préstamo, tal como exagerar sus ingresos o la fuente de su pago inicial, no revelar la naturaleza y el monto de sus deudas o incluso mentir en cuanto al tiempo que usted ha estado empleado. Cuando usted solicite un préstamo hipotecario, toda la información que usted presenta debe ser exacta y completa. Mentir en una solicitud de préstamo constituye fraude y puede tener como resultado sanciones penales.

  7. NO deje que nadie le convenza de pedir más dinero prestado del que usted puede pagar. Si usted se atrasa en sus pagos, corre el riesgo de perder su casa y todo el dinero que usted invirtió en ella.

  8. Nunca firme un documento en blanco ni un documento que tenga espacios en vacíos. Si alguien inserta información después de que usted ya ha firmado, usted puede aún quedar obligado a los términos establecidos en el contrato. Inserte "N/A" [NC] ([por ejemplo, "not applicable" [no corresponde]) o tache cualquier espacio en blanco.

  9. Lea toda la información detenidamente y haga las preguntas necesarias. No firme nada que no entienda completamente. Antes de firmar, haga que un abogado especializado en derecho de bienes raíces revise su contrato y convenio de préstamo, consulte con un profesional de bienes raíces de confianza o pida ayuda a un asesor de préstamos hipotecarios que pertenezca a una agencia aprobada por el Departamento de Viviendas y Desarrollo Urbano (HUD). Si usted no puede pagar un abogado, lleve sus documentos a una agencia de asesoramiento de vivienda aprobada por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) cercana a su localidad para averiguar si ellos podrían revisar los documentos o bien recomendarle un abogado que pueda ayudarle gratis o a un bajo costo.

  10. Sospeche cuando el costo de las mejoras de una casa aumenta si usted no acepta el financiamiento del contratista.

  11. Sea honesto en cuanto a su intención de ocupar la casa. El hecho de declarar que usted tiene planeado vivir allí cuando, de hecho, eso no es verdad (porque usted tiene la intención de alquilar la casa a otra persona o arreglarla y revenderla) es fraude y puede ser un delito.
    Fuente: sitio web de HUD.

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