Sabía el importe con el que contaba para un pago inicial y lo que podía pagar mensualmente por un préstamo hipotecario, pero no tenía una idea cabal sobre los programas de préstamos para los cuales podía calificar. Por ello investigué en Internet cuáles eran los distintos tipos de préstamos y encontré algunas herramientas fabulosas que me ayudaron a entender las distintas características de los préstamos. ¡Pueden ser muy complicadas! Por ejemplo, una amiga mía que es escritora por cuenta propia tiene un préstamo hipotecario con tasa de interés variable con opciones de pago. Lo eligió porque su ingreso fluctúa y prefiere la flexibilidad de realizar un pago mensual más bajo cuando así lo necesita. A mí me costaba entender las ventajas y desventajas de un préstamo con hipoteca de tasa de interés variable con opciones de pago, entonces le pedí a un prestamista que me explicara los puntos esenciales.

En primer lugar, el prestamista me explicó que estos préstamos son un tipo de hipoteca con tasa de interés variable (ARM, por sus siglas en inglés), lo que significa que el importe del pago que tendría que realizar cada mes cambiaría (o se ajustaría) si las tasas de interés subieran o bajaran. Sin embargo, a veces mi pago no disminuiría incluso si bajaran las tasas de interés, debido a lo que se denomina "remanente" (carryover). Los prestamistas pueden explicar mejor esto y otros detalles importantes sobre los préstamos con con tasa de interés variable.